2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
文京区
201.0万円/㎡
前年比+24.6%
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パークホームズ小石川
東京都文京区小石川二丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩5分
2004年築 / 11階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
16,155万円
239.1万円/㎡
13,288
15,199
17,111
19,023
AI査定結果
推定相場価格
16,155万円
239.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,199万円〜17,111万円
225.0万円/㎡〜253.3万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年4月4日
パークホームズ小石川
15,990万円（236.7万円/㎡）/ 9階 / 67.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 15,990万円 | 236.7万円 | 9階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 13,980万円 | 223.3万円 | 2階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 16,490万円 | 244.1万円 | 9階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 19,500万円 | 214.8万円 | 7階 | 90.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 16,980万円 | 251.3万円 | 9階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 16,990万円 | 251.5万円 | 9階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 20,500万円 | 225.8万円 | 7階 | 90.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 17,480万円 | 258.7万円 | 9階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/30 | 3,040万円 | 128.3万円 | 2階 | 23.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/08/18 | 3,090万円 | 130.4万円 | 2階 | 23.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/14 | 12,980万円 | 207.3万円 | 8階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 3,190万円 | 134.6万円 | 2階 | 23.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/27 | 13,500万円 | 215.7万円 | 8階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 13,980万円 | 223.3万円 | 8階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 13,500万円 | 199.8万円 | 9階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 15,000万円 | 239.6万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/17 | 9,480万円 | 151.4万円 | 8階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は203.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | パークホームズ小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅5分 | 15,990万円 | 236.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/28 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 13,800万円 | 181.9万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/28 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 12,800万円 | 203.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/23 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 13,700万円 | 186.2万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ボヌール千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅10分 | 13,800万円 | 180.0万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/15 | ヒルズ目白台 文京区関口三丁目 | 護国寺駅8分 | 11,990万円 | 187.6万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/11 | パークハウス千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 14,500万円 | 184.9万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/09 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 14,600万円 | 211.7万円 | 68.98㎡ | 3LD | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/15 | ヒルズ目白坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 12,980万円 | 184.0万円 | 70.56㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/26 | ネオマイム文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 12,480万円 | 177.9万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/14 | グランフラッツ文京・千石 文京区千石一丁目 | 千石駅4分 | 16,800万円 | 217.9万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/31 | アトラスアベニュー文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,999万円 | 189.2万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/02 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 12,900万円 | 180.0万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/08 | マジェスティコート小石川・播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 20,750万円 | 269.5万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コンフォルテハイム本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅3分 | 11,500万円 | 191.2万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/03 | プレサンス本駒込アカデミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 9,990万円 | 195.3万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/27 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 9,990万円 | 195.3万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/18 | アールヴェール文京白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅1分 | 14,800万円 | 184.6万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ベルメゾン文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 12,500万円 | 195.5万円 | 63.95㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 小石川アインス 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅10分 | 20,800万円 | 292.8万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/22 | アトラスヒルズ文京白山 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 12,950万円 | 193.1万円 | 67.08㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ライオンズスクエア小石川後楽園 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅10分 | 18,500万円 | 224.2万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2026/03/31 | ヒルハイツ文京・春日 文京区春日二丁目 | 後楽園駅11分 | 11,298万円 | 192.7万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/06 | 文京区春日2丁目マンション 文京区春日二丁目 | 飯田橋駅8分 | 11,999万円 | 230.0万円 | 52.16㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/23 | レジデンシア春日安藤坂 文京区春日二丁目 | 飯田橋駅9分 | 11,999万円 | 230.0万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 105戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、文京区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.7万円）は文京区の平均と比較して17.8%割高です。
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東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 4分
1965年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造